Bancos ofrecerán leasing para compra de vivienda hasta el 80%

El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas Santamaría, anunció en el marco del congreso anual de Camacol, que ahora los bancos podrán ofrecer leasing para la compra de vivienda, garantizada por el Fondo Nacional de Garantías (FNG), hasta por el 80% del valor de la vivienda.

“Una vivienda de $200 millones podrá tener un leasing de $160 millones, el Fondo Nacional de Garantías (FNG), le va a dar al banco una garantía por el 20% del valor de la vivienda, lo que da más tranquilidad a los bancos”, señaló.

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El ministro indicó que este es un producto nuevo, al que el FNG le asignó un cupo de $1,1 billones, que garantizarán compras de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2019, o hasta que se agote este monto. Este cupo será suficiente para financiar entre 6 mil y 8 mil viviendas del inventario actual.

El producto de garantía se habilitará por los primeros 7 años de la vigencia del leasing, para financiar vivienda media, o sea vivienda con valores entre $106 y $340 millones, que además goce de la cobertura de tasa de interés con recursos del FRECH.

“Esto lo que hace es que se financia un mayor porcentaje del valor de las viviendas, hasta el 80%. Tradicionalmente en Colombia se financiaba el 70%, vamos a ir hasta el 80% para que el inventario de vivienda para la clase media pueda ser financiado, y contribuir a la reactivación del sector de la construcción residencial. La persona tendría que poner el 20% de cuota inicial y el 80% restante lo financia el banco a través del leasing garantizado”, indicó

El próximo gobierno debe continuar los programas de vivienda: MinHacienda

El alto funcionario aseguró que la paz ha causado un impacto positivo en la economía colombiana, principalmente en el turismo y la agricultura. Por otra parte, mencionó que el sector de la edificación es el que más se ha desacelerado. “Desde el sector público impulsaremos la demanda de vivienda, por medio de la reducción de las tasas de interés del Banco de la República, trasladándose a las tasas hipotecarias, y continuaremos con los subsidios a las tasas de interés para la adquisición de vivienda nueva VIS y No VIS, a través del programa ´Mi Casa Ya´”.

Durante el 2017 la vivienda social se destacó por su constante dinamismo comercial. Sin embargo, la vigencia límite de los programas durante el 2019 puede limitar el lanzamiento de proyectos, dados los tiempos de comercialización y construcción actuales. Durante el 2017, se vendieron 59.970 viviendas de interés social en todo el país.

Es importante destacar la disponibilidad de recursos con el programa “Mi Casa Ya”, que subsidia la tasa de interés y la cuota inicial en rangos hasta tope de VIS y de Clase Media, todo esto para garantizar que más familias colombianas accedan a una vivienda nueva. En Antioquia existe una disponibilidad favorable, pues hay1.201 unidades con precios VIS.

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Respecto a las viviendas que no son de interés social (NO VIS), entre $105.500.000 y $340.000.000, donde hay subsidios a la tasa de interés para adquirir vivienda nueva, se tienen 14.451 unidades disponibles para la venta, reflejando una amplia disponibilidad de inmuebles, para todo tipo de gustos y rangos de precios.

“Si se suman todos los programas de vivienda del gobierno nacional, se han generado 953.035 soluciones de vivienda para las familias colombianas entre el 2010 y el 2017. Es importante que el futuro presidente de la república dé continuidad al programa ´Mi Casa Ya´; me comprometo con que los recursos del 2019 estén en el Presupuesto General de la Nación para el próximo año, y esto se dará en las conversaciones en el proceso de empalme con el nuevo gobierno”, mencionó Mauricio Cárdenas Santamaría, Ministro de Hacienda y Crédito Público. DATAIFX